10 aides financières disponibles pour une rénovation globale

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Par : L'Equipe de rédaction

Votre maison demande des travaux de réparation générale, mais malheureusement, vous disposez d’un budget limité ? Pas de panique car il existe de nombreux programmes gouvernementaux qui subventionnent les améliorations domiciliaires. Voici 9 aides financières de soutien aux projets de rénovation globale.

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Comment obtenir d’une aide financière ?

L’Etat dispose de nombreux organismes qui attribuent des subventions à des fins diverses. Si vous désirez bénéficier d’une aide, la première étape sera de vous rendre à votre mairie ou préfecture locale où vous pourrez obtenir des informations sur les allocations spécifiques à votre région. Ensuite, vous devrez contacter directement l’organisation correspondante pour discuter des différentes possibilités de financement pour votre projet. Renseignez-vous aussi directement en ligne sur MaPrimeRénov’ ou encore la prime énergie.

Quels projets bénéficient des subventions en France ?

En France, vous pouvez obtenir une aide financière sur plusieurs projets. Toutefois, ces programmes ne s’appliquent qu’à certaines zones et ne sont viables qu’à certains moments. Ce sont :

  • L’amélioration de l’habitat (généralement pour des propriétés plus anciennes) ;
  • L’achat et la rénovation d’une propriété pour la transformer en gîtes ;
  • L’achat et la rénovation d’une propriété à des fins commerciales ;
  • La rénovation de propriétés dans le respect de l’environnement comme l’installation de chauffages solaires, etc. ;
  • La rénovation de bâtiments classés, monuments historiques et bâtiments d’importance architecturale ;
  • Les propriétés achetées dans des zones désignées par le gouvernement comme devant être rénovées ;
  • L’achat de propriétés à des fins agricoles ;
  • Les propriétés achetées pour fournir un logement locatif à des clients bénéficiant de prestations sociales.

Quelles sont les aides financières pour la rénovation globale en France ?

Pour vos projets de rénovation de grande envergure, il existe plusieurs allocations de soutien aux projets.

  1. MaPrimeRénov’ (anciennement Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique)

Cette prime forfaitaire permet d’indemniser votre rénovation globale à hauteur de 7 000 € même si vous disposez de revenus élevés. Pour les ménages aux revenus modestes, une prime majorée peut être acquise via le programme Habiter Mieux Sérénité, de l’Anah. Pour en bénéficier, les rénovations devraient être réalisées par un RGE (Artisan Reconnu de l’Environnement) dans une propriété ayant plus de 2 ans d’existence.

  1. L’éco-prêt à taux 0 (Éco-PTZ)

Il accorde une avance de fonds sans intérêts pour le financement d’une rénovation énergétique. Depuis 2019, les conditions d’éligibilité à l’éco-prêt se sont assouplies. Désormais, il requiert juste que les travaux soient réalisés par un pro RGE dans un logement construit depuis plus de 2 ans.

  1. Les aides de l’ANAH

L’ANAH (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat) accorde des subventions à hauteur de 25 à 50 % du montant total HT des travaux. Ces aides s’adressent aux propriétaires occupants de résidences de plus de 15 ans, avec des revenus modestes.

  1. La TVA à valeur réduite

La réduction du taux de la TVA à 5,5 % au lieu de 10 ou 20 % permet une diminution du montant des rénovations thermiques. Elle n’a qu’une seule condition : en plus d’être éligibles au CITE, les travaux doivent être réalisés par un RGE dans une maison de plus de 2 ans.

  1. L’exonération de taxe foncière

Partielle ou totale, elle est accordée pour des projets de rénovation dans des résidences principales construites avant 1989. Si vous êtes éligible, contactez votre mairie pour plus amples informations.

  1. Le chèque énergie

Ce chèque d’aide est attribué aux foyers modestes pour des rénovations thermiques par le gouvernement dans le but d’éradiquer la précarité énergétique. Il ne requiert aucune démarche car, son envoi se fait de manière automatique.

  1. Les aides des collectivités locales

Les organismes ne centralisent aucune aide locale en complément des subventions nationales. Vous devrez donc vous tourner vers votre région, département, commune ou syndicat pour connaitre les différentes offres locales en termes de rénovation thermique.

  1. L’aide de caisses de retraite

C’est une aide accordée aux retraités désirant aménager ou isoler leurs logements. Si vous désirez en bénéficier en tant que retraité, consultez votre caisse de retraite (régime complémentaire et régime de base).

  1. Les aides de fournisseurs d’énergie (dispositifs CEE)

Ces primes sont financées par les fournisseurs de gaz et d’électricité et les enseignes de la grande distribution comme financement de travaux énergétiques via des dispositifs CEE (Certificats d’Economie d’Energie). Soutenue par l’Etat, elles financent les opérations de chauffage et d’isolation (jusqu’à 20%) pour des travaux menés par un professionnel RGE dans un habitat de plus de 2 ans. 

  1. Le PAC à 1€ (programme coup de pouce chauffage)

C’est une aide initiée par le gouvernement avec la participation des fournisseurs d’énergie tels qu’Engie, Total, Effy, EDF, etc., pour le remplacement de vieilles chaudières par de nouvelles solutions comme le PAC et autres chaudières performantes.

Conclusion

En définitive, il existe une panoplie d’aides à la rénovation globale dont le financement dépend d’un certain nombre de critères. Cependant, en fonction des caractéristiques de votre projet de rénovation, il est possible d’obtenir plusieurs aides à la fois. En associant ainsi les aides de l’Etat (aides de l’ANAH comme MaPrimeRénov’, chèque énergie…) à l’aide attribuée par les fournisseurs d’énergie, le coût de votre nouvelle installation pourrait bien être modique.

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