La rénovation peut s’avérer être un long et onéreux chantier. C’est pourquoi, pour qu’elle soit réussie, il est important de suivre quelques étapes clés : nous vous les résumons dans ce guide pratique.
Déterminer les travaux à effectuer
L’état des lieux, première étape d’une rénovation énergétique réussie
Avant de vous lancer dans vos travaux de rénovation énergétique, que ce soit pour améliorer votre confort quotidien, valoriser votre bien immobilier sur le marché ou encore réaliser d’importantes économies d’énergie, il est important de procéder à un état des lieux dudit bien.
Cet état des lieux vous permettra d’identifier les différentes consommations énergétiques de votre logement : il doit être réalisé par un professionnel certifié, et vous permet de produire un DPE, obligatoire pour toute mise en vente ou en location d’un bien.
L’audit énergétique : comment ça marche ?
Autre démarche à effectuer au préalable de vos travaux de rénovation énergétique : l’audit énergétique. Celui-ci est obligatoire pour les habitations ayant un mauvais DPE (classé E ou D) depuis le 1er avril 2023.
S’il s’apparente au DPE, puisqu’il fournit des informations similaires, l’audit énergétique va toutefois plus loin : il joue ici le rôle de complément d’un DPE. L’analyse sera ainsi plus poussée, fournissant plusieurs propositions de travaux à effectuer pour améliorer les performances énergétiques d’un bien.
Bon à savoir ! Pour effectuer un audit énergétique, vous devez au préalable avoir réalisé votre DPE.
Quels travaux de rénovation énergétique effectuer ?
L’isolation, atout d’une bonne rénovation énergétique
Premier point de travaux dans une rénovation énergétique, l’isolation est celle qui vous permettra d’optimiser les économies d’énergie et de bénéficier d’un meilleur confort thermique.
Elle peut concerner plusieurs points de votre logement :
- l’isolation des murs : jusqu’à 25% d’économies d’énergie ;
- celle des combles (aménagés ou perdus) : jusqu’à 30% d’économies d’énergie ;
- celle des planchers bas : jusqu’à 10% d’économies d’énergie ;
- l’isolation des ouvertures (fenêtres, portes) : environ 5% de déperditions thermiques.
L’isolation nécessite plus ou moins de travaux : pour des murs, vous pourrez choisir entre l’isolation intérieure ou extérieure, chacune ayant ses avantages et inconvénients (efficacité, travaux conséquents, coût, gain de place).
L’isolation de vos planchers bas, quant à elle, est l’occasion d’opter pour un système de chauffage performant, à l’instar du parquet chauffant.
Améliorer son système de chauffage
Car oui, une fois votre isolation améliorée et les déperditions thermiques réduites, vous pourrez améliorer votre confort thermique en optant pour un système de chauffage performant.
Ainsi, en remplaçant votre chaudière au gaz ou au fioul, vous vous assurez de faire des économies d’énergie, tout en réduisant votre empreinte carbone et en améliorant votre confort thermique. Vous pourrez également bénéficier d’aides financières pour amortir le coût d’une pompe à chaleur.
Parmi les systèmes de chauffage les plus performants, vous pourrez opter pour :
- une chaudière à granulés de bois ou biomasse ;
- une pompe à chaleur ;
- un système solaire combiné.
Financement : quelles sont les aides disponibles ?
Quel est le coût d’une rénovation énergétique ?
Le coût de votre rénovation énergétique dépend des différents travaux que vous effectuerez, ainsi que des équipements adoptés pour améliorer la performance énergétique de votre bien. En moyenne, le coût des travaux de rénovation énergétique est compris entre 200 et 450 du mètre carré.
Quelles sont les aides mises en place ?
Heureusement, de nombreuses aides financières ont été mises en place par les pouvoirs publics, à l’instar du parcours Ma Prime Rénov’, d’un taux de TVA réduit, ou encore de l’Éco-prêt à taux zéro. Il existe des aides pour l’isolation de vos fenêtres, d’isolation des murs et des combles, de remplacement de chauffage et de VMC.
Ces aides sont cumulables, mais soumises à des critères d’éligibilité. Vous devrez ainsi faire appel à un professionnel certifié RGE pour vos travaux de rénovation énergétique.
Comment conclure ses travaux de rénovation énergétique ?
Effectuer un nouveau DPE
Une fois l’ensemble de vos travaux de rénovation énergétique effectués, il est important de vérifier la nouvelle performance énergétique de votre bien. Pour ce faire, il vous suffit de réaliser un nouveau DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui vous permettra de justifier des performances de votre logement.
Document essentiel pour toute mise en location ou en vente, le DPE est valable 10 ans.
Le certificat de rénovation, document important
À l’issue de vos travaux, pensez à demander un certificat de rénovation. Délivré par le professionnel ayant réalisé les travaux, il vous permettra de justifier des améliorations réalisées, et facilitera certaines démarches !
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