La maison bois en kit : quels sont les avantages et les inconvénients ?

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Par : L'Equipe de rédaction

La maison en kit est de plus en plus connue et intéresse bon nombre de particuliers. En effet, cette dernière a des avantages certains qui attirent de nombreuses personnes. Procéder à la construction d’une maison en kit, c’est dépenser beaucoup moins et construire plus rapidement. De plus, avec la maison en kit, on peut parler d’auto construction. Ce concept en séduit plus d’un, surtout les bricoleurs, ou ceux qui ont un budget assez limité.

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La maison en kit : une maison moins chère

Il est vrai que de nombreux modèles d’entrée de gamme ont un prix en dessous de 100 000 euros. Toutefois, les maisons en kit ont l’avantage de réduire davantage les dépenses. Avec 30 000 euros, vous pouvez déjà trouver un modèle qui vous conviendrait.

La maison en kit est encore ce que l’on peut appeler une maison préfabriquée. Il s’agit là d’une option pour les budgets vraiment serrés, et qui aimeraient s’investir davantage dans la construction. Il est donc question de s’investir personnellement, et de ne pas avoir peur de manier le ciment.

Une maison en kit, ça se construit très vite…

Les étapes de construction d’une maison neuve classique sont très longues. Que ce soit au niveau de la conception, des aides, du budget, des prestations, du chantier et plus encore. Construire une maison neuve de nos jours est un processus long, coûteux et fastidieux. Mais ce n’est pas le cas avec la maison en kit. En moins de 2 mois, vous pouvez déjà vous installer ! Ça change bien d’une maison classique avec laquelle il faut en général attendre au moins 1 an avant de penser à s’installer.

La construction en kit est bien plus simple et plus rapide. Mais comme c’est souvent le cas avec les maisons de ce genre, il faudra être bricoleur si vous souhaitez finaliser le projet en faisant le maximum d’économies. Plus tard, vous pouvez commencer quelques travaux de rénovation pour compléter votre maison en termes de besoin, comme les travaux d’isolation, rénover ou choisir des fenêtres performantes, extensions de maison, etc. Et si vous pensez aux normes en vigueur dans la construction en 2022, il n’y a pas de quoi s’inquiéter. La rapidité de construction et la simplicité offertes par la maison en kit sont loin d’être compromettantes.

Une maison en kit doit respecter la RT2012. Cette réglementation thermique impose un seuil minimal de consommation en énergie. Tous les nouveaux bâtiments sont soumis à cette réglementation et doivent la respecter. De plus, pour ce qui est des maisons en kit, il est possible d’obtenir des garanties de construction classiques si vous avez fait le choix d’opter pour un constructeur CCMI.

Un mauvais rapport qualité/prix pour la maison en kit ?

Sur le coup, la construction d’une maison en kit peut sembler ne comporter que des avantages. Mais attention, le temps pourrait vous faire changer d’avis. En effet, en construisant une maison, vous vous attendez à ce que celle-ci puisse vous garantir un certain nombre de choses dans le temps. Mais ce n’est pas vraiment le cas avec une maison en kit.

En optant pour une limitation des coûts, il ne serait pas surprenant de voir quelques éléments de la maison défaillir dans les 5 ou 10 ans. Par ailleurs, la maison en kit semble craindre l’eau. Plus important encore, la maison bois en kit qui ne vieillit pas toujours sous les meilleurs aspects. Et pour ce qui est du côté financier, le coût de transport des kits de la maison pourrait vous étonner. Cet élément vient indubitablement alourdir le montant.

Si vous comptez choisir la maison en kit, pensez à bien vous renseigner. Demandez de nombreux devis, renseignez-vous sur le coût de transport des kits, le coût de la main d’œuvre des bricoleurs si vous ne pouvez pas faire les travaux vous-même, etc.

Un projet assez difficile à réaliser en solo

On parle du fait d’être bricoleur quand on veut se lancer dans la construction d’une maison en kit, mais ce n’est pas aussi simple. Bien que la maison en kit doive être normalement assemblée par le propriétaire, tout le monde ne peut pas s’en charger. C’est pourquoi beaucoup font appel à un professionnel, ce qui est d’ailleurs recommandé pour profiter de quelques garanties. Un professionnel peut s’occuper de l’assemblage et cela est tout à votre avantage. Mais certainement pas au niveau financier, car oui, un professionnel, ça peut faire cher.

Par ailleurs, il n’est pas rare que de nombreuses options soient proposées en plus du kit de départ. Vous risquez de vous retrouver avec un montant que vous n’attendiez pas. Ce qui pourrait masquer le premier avantage de la maison en kit qui est un niveau de dépenses bien moins élevé. Dans ce cas, il est nécessaire de bien chiffrer le chantier. Pensez à faire des comparaisons avec une formule plus classique de construction. Cela vaut-il vraiment le coup dans votre cas ? À vous de faire le bon choix !

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