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Les contraintes énergétiques dans le domaine de la construction des bâtiments ont mené à un concept du logement BEPOS. Qu’est-ce que le label BEPOS ? Ce sont les initiales de « Bâtiment à Energie Positive ». C’est un bâtiment ou une maison écologique qui produit plus d’énergie qu’il n’en consomme au cours de l’année. Il produit lui-même l’énergie que ses occupants consomment. La démarche va encore au-delà d’une maison passive, qui, elles, sont censés diminuer la consommation énergétique. Le logement BEPOS, tous en parlent mais peu savent de quoi il s’agit exactement. À partir de différents éléments qui le singularisent, découvrez dans cet article ce qu’est le BEPOS.
Les principes de fonctionnement du label BEPOS
À la base, la définition du BEPOS repose sur plusieurs principes :
- Une architecture particulière : Un Bepos est conçu de façon bioclimatique question de limiter toutes les déperditions énergétiques grâce à une bonne isolation des murs, de la toiture et des ouvertures. Le plan pour label Bepos est particulier ;
- Une disposition favorisant des apports d’énergie gratuits : Ses grandes ouvertures aux vitrages hautement isolants peuvent être posés sur les différents pans de murs question d’apporter de la luminosité et de la chaleur. L’ensoleillement direct des vitres est atténué par les protections solaires des auvents pour éviter l’inconfort des surchauffes en été.
- Des équipements énergétiques spéciaux : Au plan électrique, les appareils électroménagers (poêle à bois, chaudière électrogène), l’éclairage LED par exemple y sont installés pour permettre la baisse de consommation d’énergie. Pour les équipements thermiques, des isolations performantes sont installées, les ponts thermiques au niveau des jointures des fenêtres et murs sont supprimés ;
- Une production locale d’énergie : le bâtiment utilise des ressources renouvelables pour produire son énergie (biomasse, géothermie, solaire thermique et photovoltaïque…) ;
- Une participation des occupants du bâtiment : ces derniers doivent participer aux économies d’énergie par leurs comportements (l’utilisation rationnelle d’électricité, la gestion efficiente de la mobilité, la récupération de l’eau de pluie, l’épuration des eaux par des micro-organismes…)
- Une réflexion autour de l’énergie grise pour limiter l’énergie dépensée de la construction à la démolition du bâtiment, grâce à l’utilisation de matériaux locaux et recyclables.
La réglementation des labels BEPOS
La loi, sans le faire explicitement, permet de définir ce qu’est le label BEPOS. Depuis 2020, avec la Réglementation Thermique 2020, toutes les nouvelles constructions neuves devront répondre à certains critères du label BEPOS. Qu’il s’agisse de bâtiments individuels, collectifs, privés, publics. Elle intervient en aval de la loi Grenelle qui fixe le but à atteindre par les constructions à intervenir dès 2020.
Ainsi, tout nouveau bâtiment doit présenter, sauf exception, une consommation d’énergie primaire inférieure à la quantité d’énergie renouvelable qu’elle produit. Pour y parvenir il faut procéder par une amélioration des performances thermiques de l’enveloppe, une utilisation du bois énergie, un effort de production locale d’énergie renouvelables.
La Directive européenne 2010/31/UE du 19 mai 2010 prévoit d’ailleurs que dès le 31 décembre 2020 les États européens membres veillent à ce que les nouveaux bâtiments soient à consommation d’énergie quasi nulle.
Bien plus, il est à noter que la RT 2020 amorce également un tournant du côté de la protection environnementale. En matière de construction nouvelle elle met l’accent sur :
- L’évaluation de l’empreinte carbone dès le début des travaux ;
- La réduction des émissions de gaz à effet de serre durant leur cycle de vie ;
- La valorisation des matériaux recyclables et de l’économie circulaire.
Les avantages du BEPOS
Le Bepos s’appréhende également par ses avantages. Le plus important et connu des avantages d’un BEPOS est la réduction des dépenses énergétiques, étant donné que ses besoins énergétiques sont réduits. Ce type de construction a donc un impact environnemental réduit.
Aussi, les économies d’énergie réalisées par un Bepos permettent de rentabiliser plus rapidement l’investissement. Et en cas de revente d’un bâtiment à énergie positive, sa performance énergétique est un réel avantage. Car, les acheteurs sont ravis des logements avec une performance énergétique au top.
En outre, un Bepos permet de bénéficier éventuellement d’une plus grande surface d’habitation grâce au bonus de constructibilité.
Un bâtiment à énergie positive offre enfin à ses occupants un lieu d’habitation sain et confortable où il fait bon vivre. Et pour ceux qui projettent un projet de construction de maison BEPOS, il leur est possible de bénéficier d’aides financières des collectivités territoriales et également du Prêt à Taux Zéro.
L’obtention du label BEPOS
En France, c’est principalement le label BEPOS Effinergie qui garantit la qualité BEPOS d’une construction. Le label est délivré par les organismes certificateurs tels Céquami, Prestaterre, Promotelec, Cerqual, Certivea.
Et pour voir son immeuble labellisé BEPOS le propriétaire doit (que ce soit en travaux neufs ou de rénovation) :
- Consulter le référentiel de l’organisme certificateur ;
- Déposer son dossier avant les travaux à cet organisme ;
- Recevoir l’acceptation de l’organisme (après examen et vérification du respect des principes du label)
- Engager les travaux ;
- Faire vérifier leur conformité par l’organisme à la fin du chantier pour avoir enfin la certification.
Tels sont donc les éléments qui permettent de mieux définir ce que est le label BEPOS.
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